如何选房子户型和楼层

Question

如题所述

Answer 1

买房怎么选楼层和户型

买房怎么选楼层和户型
1、选楼层
选择楼层的时候，需要考虑总层数、家庭成员、噪音、采光、视野等问题。
（1）总层数：一般情况下，楼层选择一般是总楼层的上下三分之一，舒适度比较高。
（2）家庭成员：根据家庭成员的年龄组成以及身体健康进行选择，如果有老人、孩子的，建议选择低楼层。
（3）噪音：主要是要看房屋的分布位置，如果靠近街道的话，那么噪音对于生活的影响就会比较大。
（4）采光：采光问题是非常重要的，主要是要看南边是否有建筑物遮挡阳光，如果有的话，那么就要选择偏高一些的楼层。
（5）视野：好的视野可以让心情开阔，而且具有生活品质感。
2、选户型
好的户型，进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。如果进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。
户型方方正正的比较好，一些特殊的户型，立体刀把形的户型、三角形的户型、走廊式户型等要避免选择。

房子楼层怎么选择 房子楼层选择有哪些注意事项

　
　一、房子楼层怎么选择
1、高层建筑出行一般都是依靠的电梯，考虑到这一因素，4-9层购房者选择较多，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，要是发生火灾、电梯事故，可以通过直通楼梯来解决。
2、如果考虑到房屋的采光效果，高层电梯楼的10-16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。
3、较高的楼层中，2527层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下，空气好、视野好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。
4、如果楼层太高其实也不好，比如28层以上的房屋，在上下班高峰期间，电梯可能会出现拥挤的情况，另外距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了，而且这个层的风特别的大。
二、房子楼层选择有哪些注意事项
1、考虑房屋价格。现在买房子都是一房一价的，楼层确实是影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵，虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层，价格一般不会太高，开发商也考虑到居住需要。
2、避开设备层。由于高层建筑都是电梯楼，购房者在选择电梯楼的时候要避免选择设备楼，一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体安全也有影响。
3、考虑生活成本。高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些，一般高层住宅的设备多，技术含量高，它费用也比较高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。
房子楼层怎么选择?本文也介绍了选择楼层的方法，如不知道自己该选择什么样的楼层，可以参考这些知识。房子楼层选择有哪些注意事项?清楚房屋选择楼层事宜，留意风水对于楼层的影响，再去挑选一套对房屋有帮助的楼层。