丈夫赌博欠债法院会查封并拍卖登记在未成年小孩名下的唯一房产吗？

Question

丈夫在妻子不知道的情况下与他人签了卖房协议并收了18万房款，但对方没有任何收据及转账证明，而丈夫拿这些钱去赌博输掉了，现在有一套登记在小孩名下的唯一一套房产，这套房产是小孩的爷爷奶奶赠与小孩的，法院会将这套房产查封并拍卖吗？

Answer 1

你大可放心，房子不会被拍卖的！理由如下：
一、房子登记在小孩名下，且是爷爷姐姐赠与的。如果这一切有充分的证据。那这房子就是小孩的个人财产！
二、你与你丈夫是小孩的法定监护人，监护人的主要职责：
1.保护被监护人的身体健康，防止其生命健康权被不法侵害；
2.照顾被监护人的生活，保证被监护人在生活方面的基本需求；
3.管理和保护被监护人的财产，保证其财产不受不法侵害。为被监护人的利益可以处分其财产；
4.代理被监护人进行民事活动；
5.对被监护人进行管理和教育，保证被监护人的身心发育和成长；
6.代理被监护人进行诉讼。
三、你丈夫在履行监护人职责时，不得侵害被监护人即你小孩的利益！你丈夫无权出售小孩房产！如果对方要求过户房产，你可以拒绝！如果对方起诉，你完全可以反诉，以保护你小孩的合法权益，这也既是你的义务也是你的权利。
四、你丈夫私自与对方达成的协议是无效的，必要时你可以以小孩的名义提起诉讼！因为你也是监护人之一，出售房产必须有你的共同签名！
五、你丈夫私自欠下的赌债，因为不是为了家庭生活，你可以拒绝承担。追问

这套房子是原来的私房拆迁所得的，而且是8月份刚拿的钥匙，老房子的房主是我老公的爸爸，他在拆迁协议上签字一个星期后去世，他有两个儿子和我婆婆，所以在这个月领还建房钥匙时就直接将两套房子分别改写成我老公的哥哥的名字和我小孩的名字，写我小孩的名字是通过小孩奶奶及所有家属亲戚同意的，但没有书面的材料。

追答

房产登记在你小孩名下，在法律上这就是小孩的房子，房产以权属登记为准！房产证就是最好的证明材料。
依你所述，你大可放心，不管怎样，房子别人是抢不走的也是卖不掉的，除非你也同意！

Answer 2

房子登记在孩子的名下就是孩子的个人财产，法院是不可以将房产查封并拍卖的，请您放心！追问

房子是刚领钥匙的还建房，房主原来是小孩的爷爷，因爷爷已去世，所以就直接改成小孩的名字，是经过所有家属及亲戚同意的，房产证要三年以后才能办理

追答

不会查封拍卖，请放心吧。

Answer 3

只会查封和冻结他个人名下的财产不会冻结其他财产，如果冻结，你可以向法院进行申诉。本回答被提问者采纳