买一手房跟中介去买划算还是自己直接到售楼处买划算

Question

如题所述

Answer 1

买一手房跟中介去买划算还是自己直接到售楼处买划算？在一手房销售过程中，你会发现，有些客户客户自己找到售楼处，自己进去找销售买房。有的客户会是由中介联系，带到售楼处去买房。那买一手房，到底是直接去售楼处合适还是找中介合适？找中介有没有用，给不给折扣？关于这两个问题，咱们就来具体聊一聊。
在解答第一个问题之前先强调一点：不论是中介带到售楼处，还是客户自己去售楼处，房源价格都是一样的，这是行规。

一、直接去售楼处合适还是找中介合适？
1、直接去售楼处的优势：很多人买一手房，首先想到的是自己直接去售楼处，怕中介带过去多花一份儿钱，这是很多人的正常心理，无可厚非。售楼处销售天天在这个楼盘待着，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售（不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利）买房心理踏实。
2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。因为你的自然到访，以后不论你想通过谁买这个盘，都会归第一个接待你的销售的业务，价格上是开发商统一规定的，并没有什么特别折扣，你更没有选择销售的权利和机会（即使你对接待你的销售不满意也没办法）。

3、找中介的优势：客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万，你可以挑选你认为专业、靠谱的销售作为你的置业顾问，帮你选到最合适的楼盘和房源。最关键的是价格方面的优势，会在第二个问题中详细说明。
4、找中介的劣势：因中介不经常在售楼处的，对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时，约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。中介人员销售水平参差不齐，好的很优秀，比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲，随便拎出一个售楼处销售都比这中介强，还满嘴跑火车。对购房者来说分辨销售有点难，不如直接去售楼处稳当。

所以说，买一手房直接去售楼处和找中介各有优劣势。一般第一次买房的，直接去售楼处的居多。有过买房经验的，找中介的比较多。

Answer 2

价格是一样的，中介佣金是从开发商的利润那里扣，其实开发商找中介跟自己做广告性质是一样的，只是一种营销方法，自己试想下进业主群后我跟你买的房子差不多我要多出几万，还不去拆门店啊，要说不同就是业务员的工资，现场销售一般是千分2-5，中介一般是房价的1%到-5%结给中介公司，至于中介的业务员能拿多少要看那家公司给员工提多上，5%-80%的都有，具体是看他们公司的提成，找中介更省心，就怕遇到一天到晚打电话

Answer 3

一般开发商回和中介合作。中介是不收客户钱的，而且中介还会给你优惠。就算你一个人去买开发商收你多少还是多少，很中介带你去一分都不会少。中介给开发商带客户，开发商给中介钱。我是做开发商置业顾问的！我的答案你可以参考，或者追问。

Answer 4

中介也有不黑人的，售楼部也有黑人的，总之你要自己分辨

Answer 5

中介是不会为你白跑的，不赚点你的钱，他就不叫中介了追答

所以还是自己去

中介是不会为你白跑的，不赚点你的钱，他就不叫中介了。

追问

是的