工业用地怎么转住宅用地或是商用地？

Question

工业用地怎么转住宅用地或是商用地？

Answer 1

太难做了。得在国土资源与房屋管理局多下下功夫，毕竟工业用地与住宅建设用地是完全不同的两类地一样，就如同农用地转建设用地要办理农专用手续一样。工业用地转建设用地肯定不简单，建议楼主联系当地的国土资源与房屋管理局电话问下。

再就是现在土地政策严，操作不容易呀。
大致程序首先要到规划部门变更规划，其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质，并补交土地出让金

Answer 2

这种没办法转的，也是不可能的。这都是政府规划规定的谁敢转啊。

Answer 3

1、规划局，土地局有人，市政府有人那就更好了
2、有钱 够钱缴纳规划配套费和补交土地出让金 当然了 这笔钱将会是很夸张的数字

Answer 4

补地价。
对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的，补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差。