买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证还用两个人都到场吗？

Question

买房合同和土地使用证都是两人名字，现在要办房产证一个人去能办了吗？我有她的身份证和户口本？她现在在外地回不来，是要俩人都到场吗？

Answer 1

　　买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：
　　1、对方经过公证的委托书；
　　2、对方身份证；
　　3、对方印章。
　　新房办理房产证需要准备的材料：
　　房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　商品房销售统一发票原件。
　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
　　完税凭证（契税缴款书）
　　已婚的购房人：
　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；
　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
　　单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
　　①身份证复印件（带原件校验）；
　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

Answer 2

是的，最好两人都要到场。如她有有效委托书也行，但这很麻烦，必须到公证处办公证，而且房产部门和土地部门都要认可，这多麻烦 ，准备过节了，回来就顺便办多好。到办证处验明身份，签字好快本回答被网友采纳

Answer 3

产权人必须全部到场，如不能到场，可以公证委托。

Answer 4

产权人必须全部到场，如不能到场，可以公证委托。

Answer 5

是的，必须去验明正身