高层公摊面积的国家标准是多少啊，急！！！求助

Question

我买得一套100平的高层，可是按照开发商给的数据算出来使用面积才65平左右，这个公摊面积是不是有点太大了，有谁知道公摊面积的国家标准啊？麻烦告诉我一下，谢谢了各位。

Answer 1

国家没有对公摊系数进行标准化制定，因为房屋类型和房屋配套不同，所以公摊大小不一。你的公摊系数是35%，这个公摊系数可以说非常非常高了，公摊包括：电梯、走廊、公共配套等组成，可以这么说，如果公摊越大那就说明你的房子的舒适度越高，因为各种公共配套都有；但是如果你觉得你没享受到什么公共的配套设施，但是公摊还这么大，可以找开发商理论要求补偿，但不会是赔偿，因为这个问题没有国家规定标准的。。希望你采纳

Answer 2

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。

1.在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。

2.在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。

3.在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。

4.在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。

房屋共有建筑面积

指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积的计算方法：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积;即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。

分摊原则：

1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。

2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

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Answer 3

你这公摊太大了，100平到手才65平，我81平，到手也65

Answer 4

公摊面积达到35％了，确实有点多啊

Answer 5

我家91的室内才52