和中介签订的看房协议具有法律效益吗？

Question

买房子时看了第一家中介介绍的房子，签了一个看房协议，之前我们问签订的是什么，他说只是走个过程我也没仔细看，后来又通过另外家中介买了这套房子，现在第一家中介要起诉我们，说是违约啦，这到底属不属于违约？它真的会起诉我们吗？

Answer 1

您好，以下为对您问题的回复：个人认为中介的人员未尽到合理的提醒义务，属于重大误解，可以撤销。看房协议中有一条规定，如果通过其他中介购买之前已经看过的这所房屋的，购房人应当向原中介公司支付一定的违约金。这是房介业内的规则。但是这家房介的工作人员并未在签订看房协议时尽到合理的提醒义务，并且合同是房介提供的，所以个人认为房介未尽到合理的提醒义务，该违约条款无效。

Answer 2

本身你们做的就不合适，业务员让你们配合做私单就不该做，容易出事而且出事未来就是你们全责，跟人家中介公司没任何关系，这本身就承担法律风险了。

其次你说的看房协议目前是全国各地中介的潜规则，哪家中介带你看的哪个房子尽量这家成交别私下和业主成交或再找其他中介交易这间屋子，非常容易惹麻烦（你们就是不签字，如是这样跳中介做买卖也一样被对方报复）
根据以前相关案例你们打官司也许你们能赢，但你们会面对中介公司或业务员疯狂的报复（最常见的就是天天拿胶水堵你门锁去或经常去你们看上的这房间里带很多人来闹事，重的因为要钱要不到把业主打重伤的也有，这些中介业务员都不怕进号子里，很多人都进去很多次了）所以建议你们把佣金及时给对方早点了结是最好的方式。否则你们真和对方耗不起也承受不起损失
你们自己在很多方面也有做的不合适的地方，吸取教训吧

Answer 3

买方和卖方和中介签定的定金协议有法律效力吗？