房子与兄弟无关的证明怎么写？具有法律效益吗？

Question

这个房子是我父母花钱买的，但写的是我奶奶的名字。现在我奶奶不在了，我奶奶有6个孩子。我想写个证明，证明这个房子是我们自己的，与我爸的兄弟无关，让他们签字，应该怎么写证明。（不是去公证处改房产证的名字）是否具有法律效益？证明应该怎么写？

Answer 1

一、从法律关系上讲，这个房子所有权是属于老太太的；
二、从你表述看，这个房子是你父母花钱买的；
三、如果你有确凿证据，能够证明这个房子是你父母出资购买给老太太住的，则其他人不参与房产分配是可能的；
四、你要有确凿证据，说明买了给老太太住，并将房屋产权办理到她名下的缘由。
五、从你要求的撰写的“证明”看，要写清楚该房子的来龙去脉，证明该房产由你们继承的合理性与合法性，并要求他们不参与房产分配，以便办理房产转移时省一道手续。

Answer 2

　　在协议中写明房屋是你父母购买的个人财产，并不是赠予你奶奶的财产，只要你奶奶的所有子女都认可协议内容，签字捺手印协议既具有法律效力，为了避免以后不必要的纠纷，还可以到公证处对该协议进行公证。

Answer 3

房产物权的变动采用登记主义，即登记转让才有效；

鉴于房地产登记在老人名下，属于老人财产，老人家去世，继承人有权继承老人家房产，且不需登记；老人家的6个孩子都有权利请求继承该房屋，这仅仅是法律的规定；但是，按照情理，其余的兄弟姊妹是不会要求继承该房屋的，就不清楚你那边的具体情况了。
鉴于你要求写一份权属证明书，要想日后不发生争议，建议你不要搞这一份所谓的证明书，无效的，还是去房管局变更登记，避免日后节外生枝。

Answer 4

写明基本事实就行，比如写下这个房子的来源、实为你父母的所有，即不是你奶奶的财产。