第1个回答 2012-12-10
中国的土地政策比较特殊，买房以后房子是自己的，但是土地还是国家的，只有30-70年的使用权，但是房改是从20几年前才开始的，第一批房改后的商品房也还没有到期，所以目前还没有制定相关政策规定使用权到期后，房屋的处置该怎么样。。。但是，由于这个政策本身是很有争议的，在世界范围内属于首创。。。在这样高房价已经引起群众不满的情况下，政府强行收回土地这是不可能的。目前比较主流的观点是，在使用期到了以后，房屋能继续使用的，则自动续约（比如再加20年的使用权）或者再缴纳一定比例的土地使用费后续约。鉴于现在的地方土地政策也是高房价的诱因，所以未来改革方向可能向国外学习，通过房产税这种使用税在一定程度上替代现有的单一土地拍卖所得支撑地方财务，所以50年后怎么样也不会比现在的买房还贷压力大。基本上，50年后，很多人房子使用权都到期了，不会怎么样的，放心大胆的吧。但是住房的产权一般是70年，50年的可能是商业写字楼的那种商用地，如果是那种的话风险就比普通住宅用地有风险了，到期后搬迁，给一定补偿后收回也是很有可能的，貌似电费水费也贵~本回答被提问者采纳