小区别墅把铁围栏改建为砖墙，违法吗？如果违法，违反了哪个条例。

Question

如题所述

Answer 1

违法，房屋的使用，不得违反法律规定，妨害公共利益，也不得影响他人权益的行使。这在法律上称之为相邻权。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
法律分析
从土地权属角度考察，各商品房的购房业主是在购房商品房的同时，亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式获到时，即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计要求。这些要求，购房业主均须无要求遵守，且在未得到有关部门认可的情况下不得私行改变，未经过审批擅自改变土地用途会面临拆除的风险，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。，要是本身自己房子合法建设的话，邻居私自拆墙就是违法得，属于侵权你可以收集好证据的对其民事。可以依法向人民，主张你的民事权利。要求你邻居停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

Answer 2

要经房屋管理局同意，属于私自搭建追问

有哪个明细一点的条款？

Answer 3

要经房屋管理局同意，属于私自搭建
再看看别人怎么说的。

Answer 4

《城市市容和环境卫生管理条例》，第十三条0主要街道两侧的建筑物前，应当根据需要与可能，选用透景、半透景的围墙、栅栏或者绿篱、花坛（池）、草坪等作为分界。
《北京市市容环境卫生条例》，第二十六条 建筑物、构筑物的容貌应当符合以下规定：（一）建筑物、构筑物的体量、造型、色调和风格应当与周围景观相协调。（二）不得擅自改变建筑物原设计风格、色调。第二十九条 街道两侧的建筑物前，应当照本市容貌景观标准的要求，选用透景、半透景的围墙、栅栏或者绿篱、花坛（池）、草坪等作为分界并保持整洁、美观。 很难界定为违法，先和业委会、社区沟通吧。本回答被提问者和网友采纳