我买的二手房子，在中介签了二手房买卖合同，定金，首付款已经交给房主，房子已经网签并办理了过户，已经拿到确认单，现在房主不配合办理不动产登记，说房子涨价了想在合同约定的价格外再多要三十万或二十万，求指点。