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城镇划拨住宅用地可以抵押吗
如题所述
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推荐答案 2012-12-07
可以抵押,但是如果你要抵押然后贷款的话对于评估价格会把你的土地市场价格评估出一个客观的价格然后扣除掉土地出让金才是可以抵押的价格,最后各个银行的政策不同,有的可以贷款40%有的50%。
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其他回答
第1个回答 2012-12-03
划拨用地是不能作为抵押的,如果地上房产有产权证的话,可以用于抵押。来自:求助得到的回答
第1个回答 2012-12-03
《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》都有规定,以单纯土地使用权抵押的,该土地使用权必须是以出让方式取得的。如果是以地上建筑物抵押的,没有规定土地的取得方式。也就是说,划拨土地使用权连同地上建筑物一起抵押,是可以的。
大家都知道的一个例子,经济适用房,土地都是以划拨方式取得,大部分买经适房的人都在银行按揭贷款。
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抵押
人以
划拨
建设
用地
上的建筑物抵押有效吗
答:
1、抵押一般有效
。抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押,当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的,人民法院不予支持。拍卖抵押物所得价款,应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。2、法律依据:《关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十...
划拨
的
土地可以抵押吗
答:
划拨的土地可以抵押
,不过需要缴纳抵押期间内的土地出让金,并且要以登记为抵押生效的要件。划拨的土地使用权还可以在企业间抵押,经过土地管理部门批准,然后拍卖后,抵押权人需要缴纳一定的土地出让金,这样就可以享受优先受偿了。什么是划拨的土地 划拨的土地使用权是指经过县级以上人民政府依法批准,在土地...
能
以
划拨
建设
用地
上的建筑物
抵押吗
答:
抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效
。以建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。以划拨建设用地使用权及其地上建筑物抵押无需审批。抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵...
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