继承父母的房子卖掉要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

就房产继承问题，需要缴纳相关税费。
根据现行规定，有两类情形可以享有税务豁免权，其一为法定继承，另一则是遗赠抚养协议。
针对您取得并再次转让房产的行为，依据您获取此房产的具体时间点划分，如果属于非普通住宅类型，在获取五年以上时间后转让将按照差额进行营业税的计算征收（税率为5%），而不足五年的情况，将采取按全额售价征收的方式；若属于普通住宅类型，那么在获取超过五年的前提下可享受营业税豁免资格，而在获取不满五年的情况下，同样也需依照差额征收方式来计算应征税额。