32层的住宅楼有避难层吗？买房子怎样选择楼层？

Question

如题所述

Answer 1

在现实生活中，我们都不希望遭遇灾难，但不幸的是，它们确实存在。为了确保高层建筑中居民的安全疏散，当建筑层数达到一定高度时，根据规定必须设置避难层。这一层的设计目的是为了提供一个安全的避难空间。对于32层的住宅楼，你可能会好奇是否也设置了避难层，以及如何在购房时选择合适的楼层。以下是相关信息的详细解答。
**32层的住宅楼是否设有避难层？**
1. 根据规定，从首层到第一个避难层之间的楼层，不宜超过十五层。这是因为在火灾发生时，位于第十五层左右的人员如果无法通过楼梯疏散，可以依赖云梯车进行救援。
2. 在紧急情况下，人们可能难以迅速找到避难层。因此，建议防烟楼梯间应位于避难层附近或错层设置，确保人员能够尽快进入避难层。
3. 避难层需要容纳一定数量的人员，同时又不至于过于拥挤。考虑到国人的体型，平均每平方米容纳5个人应该是可行的。
**购买房屋时如何选择楼层？**
1. **光线考虑**：高层通常比低层获得更多的光线，因为低层住宅可能会被周围建筑物遮挡。然而，楼层过高可能会导致阳光角度不适当，风力增大。因此，选择能够得到适当光照且风力适中的楼层是关键。
2. **电梯情况**：对于12层至18层的住宅，应至少配备两台电梯，其中一台应具备消防电梯功能。对于19层至33层的纯住宅建筑，如果服务总户数在150至270户之间，应至少配备三台电梯，同样需要一台具备消防功能。
3. **视野角度**：高层建筑的视野通常更好。避免选择五层以下的楼层，尤其是第一层，因为其采光较差，且周围绿色植物可能会挡住视线，限制了可观赏的风景。
综上所述，32层的住宅楼通常会按照法规设置避难层，以保障居民的安全。在选择购房楼层时，应考虑光线、电梯服务和视野等因素，以找到最适合自己的居住环境。