法院拍卖的集体土地上的房产能过户吗

Question

如题所述

Answer 1

即便是法院拍卖的房产，过户也是需要在法律许可的范围内的。

1、根据国务院的规定，集体土地上的房产一般只能过户至本社员成员；
2、即便是通过法院拍卖的，仍然仅能在本社会之间完成过户。
3、一般竞拍集体土地上房屋的人员，需要经过资格审查，没有社员资格人，并没有竞拍的资格。

Answer 2

法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。
法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更，新的房产主人也可以变卖。本回答被提问者采纳