住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》对于精装修的定义是:指房屋的隐蔽工程、基础工程、装饰工程、装饰用品、空调等都需开发商完成,甚至能直接提包入住的房屋。
也就是说,房屋在建造过程中不再以毛坯格局售卖,而是除基本电路、水路设施外,还附加一些额外的装修,比如地板、墙纸、吊灯、空调、厨卫用具等。
精装修标准以《商品房买卖合同》实际规定为准。浙江、江苏版本的商品房买卖合同里就有对精装修房屋作了规定:如为精装修房,应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容。
追问资料来源:希尔登楼梯
那关于合同和实际施工方面,还有没有其他需要注意的呢?
追答如果开发商把精装标准写在《商品房买卖合同》里的,那后期提交房管备案的时候,精装修标准是按备案的为准的!如果开发商把精装标准写在写在《补充协议》里的,那就是开发商自身说了算的,补充协议并不参与政府房产备案流程。《商品房买卖合同》一共有9份,是交由开发商、房管局、银行或政府其他部门证明持有和自身用的;而《补充协议》只有两份,等同开发商和自己在《商品房买卖合同》基础上签订的合同,不备案的
合同上要注意的,除了上述规定的主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容外。还需要的是开发商的施工方法(比如电线线路是开槽铺管埋线上覆砂浆还是在地面上直接固定上覆砂浆)。
实际施工,这个需要你自身懂一些装修方面的知识,不懂可以雇人监工