1.想要顺利买到优惠房，就要提前准备好银行卡，放入足够的资金，这样可以更顺利的抢到号，直接付款。
2.买开盘的房子，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么样的现金优惠。你一定要全部看仔细，这样才能最大限度的得到自己的优惠。千万不要先看楼盘和房型，因为如果没有优惠就不划算。
3.选择开建的建筑要注意选择顺序。不一定你的第一排号就是最好的，因为在选择排号的时候，最好的户型一般都在中间，所以我们在排号的时候，不要急着去抓前几个号，这是非常不明智的。
4.拿到号后，要注意房产的五证是否齐全。你要记住，至少要有预售许可证，建设用地许可证也要查。同时这两个证都要办齐，这样房产才能得到当地房管局的认可。
5.五证齐全是一个重点，但也有很多需要注意的地方。大家在买房的时候，要仔细查看买卖合同，看是否有当地房管局打印的证明，也就是房管局出具的合同有编号，这样才能办下来。
购买新房的程序。实地看房，选择房型。首先，购房者要根据自己的需求，筛选出地段、价格、户型、楼层符合自己需求的房子。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素。确定最终的住房。
2.支付定金、首付及其他相关费用。确定所购房屋来源后，需要缴纳一定的定金或保证金。这时候就要注意是交定金还是定金，其中定金具有法律效力。如果买家违约，定金是拿不回来的。如果开发商违约，需要双倍返还定金。
3.签订购房合同。购房者需要与卖方签订购房合同，同时支付剩余首付款。买房是买房维权的重要凭证。因此，在签订购房合同时，购房者要注意合同条款。
4.办理贷款。一般来说，新房的客户都会在开发商的统一组织下申请贷款。在申请房贷或者准备买房之前，要慎重考虑贷款。
5.办理房产证。买房的房产证也是买房过程中的重要一环。有了房产证，你就有了一套完整的房子。房产证的办理一般由开发商组织到房产管理部门办理。
6.验房交房。看房的过程一般需要2-3个小时，取决于房子的类型和大小。购房者可以根据相关行业标准，邀请专业验房师对房屋进行从上到下、从里到外的检查。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考