深圳市二手房交易税费都有哪些?

如题所述

深圳市二手房交易税费主要包括:1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳差价5.5%的营业税,以及房款1%的个人所得税。


契税是由买方支付的,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税的税率一般是1.5%,如果房产面积超过144平米,需要缴纳的税率则是3%,而房产面积小于90平米,税率则是1%。


印花税是一种针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移等数据行为需要缴纳的一种税。一般印花税的税率是0.05%,由买卖双方各自承担一半。


个人所得税则是在二手房交易中,由卖方支付的一种税费,税率为交易总额的1%或者是两次交易差的20%。如果房产持有满5年,可以免交营业税,但个人所得税还是需要缴纳的。


总的来说,深圳市二手房交易税费主要包括契税、印花税、个人所得税以及可能存在的营业税。具体税费的计算方式和承担方,需要根据实际交易情况和政策规定来确定。

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