农村自建房的建筑、装修，对工程承包和资质是怎么规定的？

Question

参考该内容所以对你求助http://zhidao.baidu.com/question/286974950.html。原因是农村存在大量的小房屋自建行为，都是聘请一般工程队搞定的（都没有注册公司或者个体户）。但一旦发生生产安全事故、盗抢伤人事故，那责任怎么怎么划分呢？ 是否有对应的法律法规做界定，谢谢！
具体的案例是：一屋主对自建房室内进行墙面整饰（从砖墙变成毛胚内墙），之后再进行后续室内装修。业主聘请一施工队承包该项整饰工程，计划5日内完成，再发包给专业公司进行室内装修。但该施工队进场后，经允许住在未完工的自建房内，第二天凌晨熟睡中被盗抢，因与盗贼冲突造成人员受伤。请问，业主需要负什么责任呢？
是不是任何“承包工程”都需要对方有资质呢？ 例如粉刷、铝合金窗的制造与安装、内墙整饰、室内装潢等，如果几千元的工程，也需要对方有资质才能划清法律责任吗?
其次，如果要减少一旦发生事故对业主构成的损失，可以有什么途径呢？合同中应订立那些条款，既能分清责任，又不至于构成无效条款？谢谢！

Answer 1

有资格要求。
根据中华人民共和国建设部令 第 110 号 《住宅室内装饰装修管理办法》中的规定“承接装饰装修工程的企业。必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。”，同时，对于负责水路、电路、暖通、防水、燃气改造等项目施工的施工人员必须持证上岗。

Answer 2

首先要看你是建筑还是装饰。装饰不需要
如果是建设哪要看你是否有正规报建手续，如果有哪你只能通过招标等手续找有资质的建筑公司。
如果只是自己家盖个房子不想走正规手续，哪也就谈不上资质什么的了，只能找专业施工队，你们自己把合同及合同内容写清，里面的责任和建筑标准及验收标准什么的写明。再找个专业点的监理以个人名义帮你看着点盖就行了。
另外看你好象问的是法律方面的问题，哪你最好把问题标题重新写一下。追问

你好，请问，如果几千元的工程，也需要对方有资质才能划清法律责任吗?如果聘请没有资质的施工队，是不是任何事情都要负连带责任？
如果请了监理，但还是出了安全事故，那么业主的责任能减轻么？谢谢！

追答

出了这事只能是顾主的责任，你要小心点处理，没死人还好，想办法找到施工队负责人，让他出钱吧，但他要是也懂你也只能负责了，他要是不懂哪就看你了。

本回答被提问者采纳

Answer 3

发生抢盗可直接报警，项目安全保卫主要有施工方承担，但由于没有合同约定，应有业主承担主要责任。
根据建筑法规定，建筑合同应为要式合同，就是书面形式的。如果想在施工中责任划分明确，最好签订合同，但农村自建房推广有难度，签订合同可以参照合同法、建设工程施工合同，不违反合同法规定，合同条款有效。

Answer 4

房屋建筑工程总承包三级资质；

Answer 5

报警~~