验房收房须知：五个关键步骤

Question

如题所述

Answer 1

验房收房是购房者的重要权利，也是保障自身利益的重要手段。但是，验房收房的过程中，购房者需要注意很多细节，以免因疏忽而造成损失。本文将为大家介绍验房收房的五个关键步骤，帮助购房者更好地保护自己的权益。
📝留意《入住通知书》
开发商会在指定日期前发出《入住通知书》，告知业主验房收房的准确时间。购房者务必留意并按时到达，错过时间将视为房屋已完成交割，所有异议由业主自行承担。
🔍先验房后签合同
验房收房的顺序非常关键。正常的流程应该是先验房后签收房合同。如有开发商要求先签《房屋验收情况表》，请务必注明未验房，以防房屋质量问题被轻描淡写。
📏确认房屋面积
房屋面积的确认也是必经环节。在解决完房屋质量问题后，购房者需对房屋实际面积进行测量，结算面积误差所产生的费用，确保退补款项的准确性。
📜确认开发商证件齐全
收房时务必确认开发商的证件齐全。如果缺少“三书一证一表”，很可能是开发商为了快速回笼资金而采取的不合规策略。购房者务必仔细验房，发现问题及时处理。
💰缴纳相关费用
完成上述手续后，购房者需缴纳相关费用，包括物业管理费、契税、公共维修基金、供暖费等。只有完成这些费用缴纳，才能正式入住自己的新家。