第1个回答 2024-04-01
1. 关于农村自建房停止审批的问题，目前没有官方政策规定停止审批。农村居民有权自建房屋，并对现有房屋进行改造，但必须遵守相关规定，确保建设标准和安全性。不合规的房屋建设和改造可能会被叫停，这可能会导致额外的延误和经济损失。
2. 房产证办理流程通常包括以下步骤：申请人向房管局提交申请书；提交身份证明、户口本等必要材料；房管局审核材料并符合条件的发放房产证。
3. 对于拆迁户而言，办理房产证需要持有回迁协议、结算单、发票和原房产证等材料，到财政局缴纳契税或申请减免；再到房地产交易中心档案室开具注销证明；最后，产权人携带身份证明、婚姻证明等材料到指定窗口办理房产证，并缴纳相关费用。
4. 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记，否则不发生效力，但法律可能有特别规定。第二百十一条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，并且国家实行统一登记制度。第二百一十一条明确，申请登记时，当事人应根据不同登记事项提供必要的权属证明和不动产相关信息。