第1个回答 2012-12-18
你没有做出明确表示，这种转移是转移的买家和卖家，或转让，馈赠或遗产？法，这两个是不一样的意义。如果它是一个转让的买家和卖家需要支付相应的契约，以及处理成本的一系列新的房产证。按照契约，面积的房子是140平方米，一般是属于小型和中等规模140万平方米的分界线，契税是3％左右的申购资金，如果房子超过140平方米，属于大房子，契税将相应增加约超过4％。
如果你的房子是馈赠亲友的亲属或亲属的遗产，似乎没有这么多缴纳契税，但将不得不支付的部分需要公证的法律调查结果。
说：“我觉得你选择的最好的礼物比法律规定的房地产转让的形式，如契约，最好是找到一个公证处咨询具体事宜，您与你的兄弟和讨论，必须做的礼物手续和法律正义，然后找公证处发出的公正的法律效力的文件，可以是礼品转让房地产项目。的公证费用大约在200左右。证明关于住房转让房地产的礼物似乎是太麻烦了，最好是咨询专业人士。如果是购买房地产转移简单的形式，首先签订了销售合同的，双方需要公证的买卖关系成立，表面上，你可以把证书和房产证和合同销售转移到房地产交易中心，但契约是更多。本回答被网友采纳
第2个回答 推荐于2021-02-09
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
第3个回答 2012-12-16
契税和个税。房款的2.5%（如果你父亲有房子或者房子超过144按4%),按在房管局网签的价格算，尽量报低一点，当然太低不能通过的。