从2011年2月16起，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高
“新国八条”的北京实施细则出台，北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。
在京购房都需要满足什么条件
京籍家庭
购房条件
已婚京籍家庭（通州除外）：无房的可购买两套住宅，已有一套住房的可购买一套。
单身京籍家庭：在京无房的，可购买一套住房。
想在通州买房的京籍家庭，在符合本市限购政策的前提下，还需满足以下条件之一，可在通州购买一套住宅。
已有一套住房，落户通州3年以上的京籍家庭。
已有一套住房，近三年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
京籍无房家庭。
京籍家庭：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的。京籍户口的家庭包括驻京部队、现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》。
学校集体户口不能作为本市户籍人员购房，单位集体户口可以。
未成年子女是京籍户口，父母或监护人离异或者丧偶的外阜居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭。只能购买一套住房。
非京籍家庭
购房条件
在京无房且已连续缴纳60个月个税或社保的非京籍家庭，可购买一套住房。
个税断缴不能超过3个月
需连续缴纳60个月（从申请月的上一个月开始，往前推算连续60个月）；因工作变动等未缴或补缴且不超过3个月的；视为连续缴纳。
社保不能断月
需连续缴纳60个月（推算方法同个税）；2012.12.18起，补缴社保不予认可。但因工作调转单位补缴的不能超过三个月。
若在通州区购买房屋，还必须符合近三年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买一套住房。
外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。