网签
二手房出手之前要网签，这是权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
6、资金监管
在资金监管过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件：
买卖双方身份证明（买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件）；
存量房网签信息表（原件）；
原始购房或合法票据原件及复印件；
购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；
房屋权证（原件及复印件）；
国有土地使用权证（原件及复印件）；
带有＂银联＂标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）；
8、收尾款
最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。
卖房要注意什么
1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年免税期的，需要缴纳增值税、个人所得税等。