第一,青岛RBD(RecreationalBusinessDistrict,中文译为“旅游商务区”),位于市北区中部,规划区为沈阳路、威海路、延安二路、快速路、松山路、昌乐路和孟庄路围合区域,占地面积约2.63平方公里。在青岛RBD的规划中,核心功能区为登州路、道口路、辽宁路、昌乐路、曹县路、广饶路围合区域,占地40公顷,突出历史工业遗存区的统领地位,围绕青啤一厂形成“品”字结构,寓意“一杯青啤‘品’世界”。
第二,沿敦化路规划为区域发展中心轴,其中山东路至南京路段为高层、超高层商务建筑,南京路至福州路段为多层、高层居住建筑。
第三,海泊河区域分为美食、白领休闲购物和老年人休闲区域。
结合海泊河打造的美食舰队,已经在岛城餐饮界创下了一席之位。 另外山东路至辽阳西路河段打造“白领会所”区域和“最美夕阳”区域。“白领会所”区域充分发挥“商务办公”的主题职能,引进了商务餐饮、美容健身会所、商务沙龙等满足都市白领购物、休闲、娱乐需求的多样业态。“最美夕阳”,以老年人为目标群体,突出“健康和谐”的主题区域。引进老年活动中心、老年用品商店、老年大学等满足老年人社交娱乐需求等各种业态,打造青岛“银色产业聚集地”。
第四,结合青岛人的生活习惯、规划现状而充分论证,南京路以西为商务核心区,南京路以东为综合居住区的结构划分,兼顾商用办公及居民居住。
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