没有产权证的房产是不允许来交易的，房屋属于不动产，房屋不动产物权的取得，是以实际建造时就已经依法取得了相应的所有权也就是不动产的物权，不以办理产权证为依据。产权证只是对财产所有权人的证明，登记后产生了公示效能。
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
扩展资料：
在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
在房屋交易过程中，房产证的证明作用是极为有限的，远不如生活中常见的其他一些证书，如身份证、毕业证、合同书等。当然，尽管房产证的交付不具有物权法上的效力，但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面，还是有一定的证明意义。
参考资料来源：百度百科-房产证
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
不管是农村还是城市，房子是否属于你，房产证都是最好的证明。尤其是城市的房子，没有房产证，一旦遇到拆迁或者孩子读书，都是让人头疼的事情。所以，房产证都是必要的证件。
农村的土地一般虽然归个人使用，但是土地却是集体的，所以所盖的房子属于自建房，是没有房产证的，希望不懂的人请知悉。
农村的房子，虽然在一定意义上不如城里房子值钱，但是在很多事情上，房产证也是有一定的意义，比如贷款，抵押，如果没有房产证，这些手续都是办不下来的。所以，农村房产证也至关重要。如何才能办理农村的房产证呢？
农村自建房没有土地证办理房产证：
一、 需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
第一步主要就是提交一些证明材料，让有关部门知道这所房子是你所建。无非就是填表，提交身份证明信息，还有个别需要有相关部门证明文件。这些手续虽然麻烦，但是都容易办理。只要村委会就可以出示相关证明。不要因为嫌麻烦，在第一步就放弃了办理房产证。
二、 办理的流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
不出意外，只要身份证明材料审核通过，办理过程不需要自己参与，等到需要手续的时候，会有相关人员通知，缴费之后，只要安心等待即可，一直到拿到房产证。只要房子是合法建立，办理房产证还是比较顺利的。所以不必太担心。
办理房产证是一件很重要的事情，一定要到政府机构办理，不能相信所谓的中介结构，最后可能把你的房子给变卖了，自己却还不知道，办理手续并不复杂，只要到有关部门去咨询，按照工作人员的要求办理即可。
房产证是一种证明，证明所建的房子属于自己，证明你具有自主处理权。这个证件和户口本差不多同等重要，不要以为住在农村，就可以无所谓。如果没有房产证明，在未来会有很多政策自己都享受不到，所以，虽然住在农村，还是要尝试办理房产证明