您好，离婚的时候净身出户一般指的是指姻关系双方当事人在决定离婚时，婚姻的一方要求另一方放弃所有夫妻共同财产，不分得任何夫妻共同财产，结束双方的婚姻关系。那就首先要对财产的性质或者归属进行正确理解。夫妻财产分为个人所有财产和夫妻共同财产，个人所有财产属于个人单独所有，这无可非议，因此，净身出户应该是针对夫妻共同财产部分的处理。如果您选择净身出户的话，在离婚的时候，除了您的个人财产，其他的财产都不可以带走。
如果您离婚的时候净身出户了，您的名下并没有其他的房产和房贷的话，那么您可能会满足首套房的优惠政策，您需要在购房的时候提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。这样的话您买房的话，可以享受到国家对于首套房的优惠政策。首套房不仅利息很低而且首付款的比例也会低不少。但是由于近些年很多人通过假结婚的手段去骗取首套房的优惠政策，所以较多银行相继出台很多相关政策对于离婚申请首套房贷的人，要求必须要离婚超过1年才能放贷。银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求或规定需离婚3个月以上，才能申请房贷。如果您同时满足所在地的人才引进政策，您就可以享受到很多地方对于人才的购房补贴。很多城市为了引进人才，出台了人才落户、人才购房补贴计划，当然人才也不仅仅是指的是学历，还有各行各业的人才，这样的话，你买房子会便宜更多。
最后，离婚后关于买房的问题比较复杂和专业，您的描述比较简单，我建议您联系专业的律师，全面的描述您的问题，方便更好的解决您的问题。
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