第1个回答 2013-05-29
（国务院令第590号2011年1月21日颁布）的国有土地上房屋征收与补偿条例“
总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保护公共利益，保障被征收置业法规的合法权益，特制定本办法。
文章符合公众利益，领取国有土地的单位，个人的房屋，房屋所有权应被征收人（以下称被征收）公平的补偿。
条房屋征收与补偿应当遵循民主决策，程序正当，结果和开放性。
市级和县级人民政府负责本行政区域内房屋征收与补偿工作。
市，县人民政府房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市，县人民政府应遵循的规则和法规人民政府的职责分工，协调，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿具体任务。实施单位房屋征收应当不以营利为目的。
住房部门实施单位实施房屋征收内佣金的房屋征收与补偿行为的监督，并为自己的行为所带来的后果承担责任。
文章上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院部门负责城市和农村住房和各省，自治区，直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门配合，财政，国土资源，发展改革等有关部门，加强对住房征收与补偿实施指导。
第七条任何组织或者个人违反本条例规定的行为，有权对有关人民政府，房屋征收部门和其他有关部门。人民政府，房屋征收部门和其他有关部门收到的报告应当及时核实，处理报告。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿的政府和有关部门或者单位及其工作人员监测工作。章
征收决定第八条为了保障国家安全，促进经济和社会发展等公共利益的需要，下列情形之一的，并在征用房屋，市政和县人民政府决定，作出房屋征收：
（一）国防和外交的需要;
（二）由政府组织实施的能源，交通，水利等基础设施建设需要; />（三）实施由政府科学与技术，教育，文化，卫生，体育，环境和资源保护，防灾减灾，保护，社会福利，市政公用等公共事业的需要;
（四）组织实施由政府建设的保障性住房需求;
（五）城乡规划法“，由政府按照有关规定组织实施危险浓度，基础设施差和其他网站需要旧城区重建;
（六）法律，行政法规和其他公共利益。
第九条规定，根据第8条的规定，并在实施住房建设活动应当符合国民经济和社会发展规划，土地利用总体规划，城乡规划和专项规划。建设保障性安居工程，旧城区改建，应当纳入市，县经济和社会发展年度计划。
国民经济和社会发展规划，土地利用总体规划，城市规划和专项规划，应当征求公众意见，经过科学论证。
条房屋征收部门拟定征收补偿计划，以市，县人民政府。
市，县人民政府应当组织有关部门进行可行性研究和征收补偿方案予以公布，征求公众意见。评论期不得少于30天。
11条市，县人民政府应当征求意见情况和根据公众意见的及时公布。
改建需要征收，因为老城区的房子，多数人认为，征费征收补偿方案不符合本条例规定的，市，县人民政府应当将征收的组织和市民出席了听证会，并根据听证会方案将。
第十二条市，县人民政府作出房屋征收决定前，应当按照房屋征收社会稳定风险评估的有关规定;被征收决定涉及了大量的人，应该由政府常务会议讨论和决定。
决策房屋征收，征收补偿费用应当是完整的，专户储存，专款专用。
第十三条市，县人民政府决定，作出房屋征收后，应当及时公布。征用通知书应当载明补偿方案和行政复议，行政诉讼权利和其他事项。
市，县级人民政府及房屋征收部门应当作出房屋征收与补偿的宣传，解释工作。
房屋被法律所规定的，国有土地使用权同时收回。
被征收第十四条市，县的政府作出房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。
第十五条房屋征收住房部门征收范围内的房屋权属，位置，用途，建筑面积应在调查登记，组织等，被征收应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内被征收公布。
确定第十六条房屋征收范围，征收范围内实施的住房建设，扩建，改建房屋和改变房屋用途等不当行为增加补偿费用，违反规定实施，不用赔偿。
房屋征收部门应当通知以书面形式在前款部门中止有关程序的上市事宜。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期间。暂停期间不得超过一年。
章补偿
第十七条市，县人民政府征用补偿决定作出房屋征收包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）造成因征收房屋的搬迁，临时安置的补偿;
（三个）引起停止房屋征收补偿的损失。
市，县政府应制定补贴和奖励，被征收补助金的补贴和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市，县人民政府应当优先住房保障。省，自治区，自治区，直辖市人民政府制定。
第十九条征收补偿房子的价值，不低于房屋征收被征收当天公布类似房屋的房地产市场价格。由经过认证的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的被征收房屋的价值。
被征收的房子确定的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构进行审查评估。审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会鉴定。
房屋征收评估办法由国务院部门负责城市和农村住房的发展过程中，应当公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收的协商选定，协商不成的，通过多数决定，随机选定等方式确定各省，自治区，直辖市人民政府制定的具体措施。
房地产价格评估机构应当独立，客观，公正的房屋征收评估工作的开展，任何单位或者个人不得干预。
21条被征收人选择货币补偿的，你可以选择产权调换。
选择产权调换的，市，县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋被征收，征用房子的价值计算，结清产权调换的房子价值差异被征用。
因旧城区改建征收个人财产，被处以选定地点重建产权交易所，决定在全市作出房屋征收的，县政府应当提供改建地段或附近的房子很多。
第22房屋征收造成因搬迁，房屋征收部门应当被征收人支付搬迁费;选择产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应被征收人支付临时安置或者提供劳动空间。
第二十三条房屋征收由于停止造成的损失的赔偿，根据征用前住房福利，停止长期和其他因素。省，自治区，自治区，直辖市人民政府制定。
第二十四条市，县人民政府和有关部门应当加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的建设，将依法处理。
市，县人民政府作出房屋征收决定前，征收依法应当组织有关部门，未登记的建筑物进行调查，鉴定和处理的范围内。确认为合法建筑和不超过时限的临时建筑，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不用赔偿。
二十五个部门房屋征收补偿，补偿和支付期限，用于产权调换的房屋的位置和面积，搬迁，临时安置或周转空间，按照本条例的规定征收，停止损失，搬迁期限，过渡方式和过渡期限及其他事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二十六个部门和被征收房屋征收补偿方案确定的期限收集未能达成赔偿协议签署，或者被征收房屋的主人是不明确的，由房屋征收部门应当及时报告在房屋征收应当公布房屋征收市，县政府作出的决定，依照本条例的规定，按照征收决定和补偿的补偿计划。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款的规定，有关补偿协议事宜。
征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，或者依法提起行政诉讼。
27条实施房屋征收补偿，后搬迁。
决策房屋征收的市，县人民政府土地征收补偿，补偿应征收补偿决定协议或限期搬迁，完成搬迁。
水供电，供热，燃气，电力和道路通行等非法方式实施强制拆迁，任何单位和个人不得采取暴力，威胁或者违反规定中断。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内没有搬迁，房屋征收决定的市，县人民政府依法申请人民法院强制执行。
执行申请须附量补偿和帐户存储账户，产权调换房屋和回旋空间位置和面积，和其他材料。
第29房屋征收部门应当建立房屋征收补偿档案和家庭补偿的情况在房屋征收范围内被征收公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，审计，并公布结果。章
责任的第30个城市和县人民政府和住房部门的工作人员收集了房屋征收与补偿工作，不履行本条例规定的职责，或者滥用职权， ，失职的更高的人的政府或地方人民政府责令改正，通报批评;损失，应是承担赔偿责任，直接负责人主管和其他直接责任人员应被给予制裁;构成犯罪的，将举行刑事责任。
31条施加暴力，威胁或者违反规定中断水供电，供热，燃气，电力和道路通行等非法方式迫使搬迁，造成损失的，应承担赔偿责任，直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法处理。
第三十二条以暴力，威胁行为，依法阻碍房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法处理。
第三十三条贪污，挪用，私分，截留拖欠补偿征收成本，责令改正的，追讨有关款项，限期退还违法所得，有关责任单位通报批评，警告;造成损失的，根据依法承担赔偿责任，直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，依法给予处分。
34条房地产评估机构或者房地产估价师发出虚假或重大错误评估报告，应当由发证机关征收，并给予警告，对房地产价格评估机构处以50,000 200,000美元以上万元以下的罚款，房地产估价师和处以10000元至30000元罚款，并计入信用档案，情节严重的，吊销资质证书，注册证书;造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章附则
第三十五条本规定自生效日出版。 2001年6月13日国务院颁布的“城市房屋拆迁管理条例”同时废止。依法取得前执行本条例拆迁许可证的项目，继续按照现行规定，但政府不能责成有关部门强制驱逐。