1、地基上层土的土质太差而下层土质较好；或地基土软硬不均；或荷载不均，不能满足上部结构对不均匀变形限制的要求；
2、地基软弱或地基土性特殊，采用地基改良和加固措施不合适时；
3、除承受较大竖向荷载外，尚有较大的偏心荷载、水平荷载、动力或周期性荷载等作用；
4、上部结构对于基础的不均匀沉降相当敏感；或建筑物受到大面积地面超载的影响；
5、地下水位很高，采用其它基础形式施工困难；或位于水中的构筑物基础如桥梁码头等；
6、需要长期保存，具有重要历史意义的建筑物。
桩基础的分类
桩基础按承载性质不同分为：
（1）摩擦型桩
①摩擦桩：竖向荷载下，基桩的承载力以桩侧摩阻力为主，外部荷载主要通过桩身侧表面与土层之间的摩擦阻力传递给周围的土层，桩尖部分承受的荷载很小。主要用于岩层埋置很深的地基。这类桩基的沉降较大，稳定时间也较长。
②端承摩擦桩：在极限承载力状态下，桩顶荷载主要由桩侧摩擦阻力承受。即在外荷载作用下，桩的端阻力和侧壁摩擦力都同时发挥作用，但桩侧摩擦阻力大于桩尖阻力。如穿过软弱地层嵌入较坚实的硬粘土的桩。
（2）端承型桩
①端承桩： 在极限荷载作用状态下， 桩顶荷载由桩端阻力承受的桩。如通过软弱土层桩尖嵌入基岩的桩， 外部荷载通过桩身直接传给基岩， 桩的承载力由桩的端部提供， 不考虑桩侧摩擦阻力的作用。
②摩擦端承桩： 在极限承载力状态下， 桩顶荷载主要由桩端阻力承受的桩。如通过软弱土层桩尖嵌入基岩的桩， 由于桩的细长比很大， 在外部荷载作用下， 桩身被压缩， 使桩侧摩擦阻力得到部分地发挥。
①高层建筑或重要的和有纪念性意义的大型建筑。
②重型工业厂房；超高层结构物；
③大型精密机械设备基础；
④软弱地基或特殊土上的永久性建筑物；
⑤以桩基作为抗震措施的地震区建筑。
扩展资料
桩基础可以是单根桩（如一柱一桩的情况），也可以是单排桩或多排桩。对于双（多）柱式桥墩单排桩基础，当桩外褥枉地而上较高时，桩间以横系梁相连，以加强各桩的横向联系。
多数情况下桩基础是由多根桩组成的群桩基础，基桩可全部或部分埋入地基土中。群桩基础中所有桩的顶部由承台连成一整体，在承台上再修筑墩身或台身及上部结构。
本回答被网友采纳桩基础是广义的深基础的一种,采用钢筋混凝土. 钢管 型钢等材料作为受力的支承构件,将荷载传给较深处的坚硬土层,或通过桩周围的摩擦力传给地基,基桩上部与承台连接,共同组成上部结构的桩基础.本回答被提问者采纳