意味着：本来买套100万，通常是首付30%，贷款70%通过银行按揭，也就是说筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行贷款。但首付提高到40%，则筹集40万就可以买下来，其余的60万从银行贷款。
扩展资料：
1、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
参考资料：百度百科_首付
买房的按揭通常是首付30%，贷款70%通过银行按揭，方便了广大购房者，比如说你想买套100万的房，你只需要筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行借出来。
这是现在大多数买房人的现状。
市场分成买方和卖方两个对立面，市场的价格是由两方讨价还价后的结果，当然最终决定房价的还是买方的最终决定。而影响买方出价的重要因素就是资金。包括自己有多少现金；手上的现金能调动多少贷款；以及别的买家能调动的总资金。
第一种情况，首付30%。如果你手上有30万现金，就有机会和标价100万的房东成交。
第二种情况，首付40%。同样你手上还是有30万现金，那多能买到多少价位的房呢？30万/0.4=75万！
你是不是很着急，很担心，首付上调的，你只能买到75万的破房子了。
最初，有30万首付的买家要么接受买75万房的现实，要么被迫观望。有40万首付的买家才能和心理价位在100万的卖家成交（但是别忘了，有40万的首付在第一中情况中是可以和133万的卖家成交的）。一句话，因为首付提高了10%，买家的预算被压缩了25%！！刚才我已经谈到了，价格是由买家能调动的资金总额（现金首付+贷款额）。
这场买家和卖家的跑步比赛中，买家的速度被人为地调低了25%。最先受影响的是两头，最高端的卖家找不到和他跑得一样快的买家，最底端的买家找不到和他跑得一样快的卖家！中端客户始终还是能找到与自己速度匹配的伴跑者。
扩展资料：
1，2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2，2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
3，首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
4，《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
参考资料：首付 （购房）-百度百科
本回答被网友采纳市场分成买方和卖方两个对立面，市场的价格是由两方讨价还价后的结果，当然最终决定房价的还是买方的最终决定。而影响买方出价的重要因素就是资金。包括自己有多少现金；手上的现金能调动多少贷款；以及别的买家能调动的总资金。
第一种情况，首付30%。如果你手上有30万现金，就有机会和标价100万的房东成交。
第二种情况，首付40%。同样你手上还是有30万现金，那多能买到多少价位的房呢？30万/0.4=75万！
你是不是很着急，很担心，首付上调的，你只能买到75万的破房子了。
最初，有30万首付的买家要么接受买75万房的现实，要么被迫观望。有40万首付的买家才能和心理价位在100万的卖家成交（但是别忘了，有40万的首付在第一中情况中是可以和133万的卖家成交的）。一句话，因为首付提高了10%，买家的预算被压缩了25%！！刚才我已经谈到了，价格是由买家能调动的资金总额（现金首付+贷款额）。
这场买家和卖家的跑步比赛中，买家的速度被人为地调低了25%。最先受影响的是两头，最高端的卖家找不到和他跑得一样快的买家，最底端的买家找不到和他跑得一样快的卖家！中端客户始终还是能找到与自己速度匹配的伴跑者。
这个过程是痛苦的，市场上最大的客户群体就是底端的买家，当他们找不到合适的卖家时，要么提高首付、要么等待，此时市场上的表现就是成交量下降，这些成交是前段时间的积累。房价上不会有大起大落的表现。
接下来，会继续这个胶着状态，别怪买家，人家就这么点钱，加了贷款也就这么多。如果卖家没有压力的话，成交量会持续保持低迷，价格仍然不会松动，这也可以理解，谁愿自己的房子便宜卖呢？！
下面的一个单项选择题是接下来要发生的事。
1、经济环境很不错，各行业都赚了钱，买家的首付因为自己的努力而增多了。（房价良性维持高价）
2、银行恢复了30%的首付比例，甚至更低。（房市打着点滴坚挺着）
3、经济环境恶化，卖家普遍出现还款压力，纷纷主动抛盘。（卖家降速来适应腿脚不方便的买家，要降多少前面已经说过了）
4、买方卖方胶着一段时间，房地产行业无利可图，银行呆账增多，社会资金转向其它领域，其它利润增加了，买家有钱了，zf为了挽救银行、烂尾楼等，出台优惠政策，首次购房0首付，二次购房主10%，象美国一样。。。。。周而复使。。。。。本回答被提问者采纳