怎样成为一个好的房地产营销策划!一个好的营销策划要懂得哪些方面的知识!

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商业地产营销策划全程实操第一步骤:项目基本情况了解1:地段(有些地段决定了零售,有的决定批发,有的复杂多向定位)2:项目地块指标:临街面长度、进深、覆盖率、容积率等;3:整体规模、商业规划指标;4:项目商业部分与其他部分的关系;5:项目周边的居住环境、商业环境、市政配套、物流条件等;6:项目周边物业基本售价和租金情况;7:发展商的开发营销目标(持有为主?还是销售套现为主?);8:其他……第二步骤:城市商业地产基本情况研究一:城市综合情况二:城市商业市场、商铺价值规律三:城市商业地产市场四:城市商户资源分析五:城市商铺投资者市场分析第三步骤:项目定位和多向定位一:常规型商业地产经营定位方面简介二:项目定位可行性分析第四步骤:确定项目唯一性定位和规划设计建议一:项目确定唯一性定位二:项目规划设计建议第五步骤:项目招商策划和执行一:主力店招商先行二:业态经营分区和招商平面分割图制定三:建立目标商户名录,并分成一二三级商户四:目标商户深度访谈五:商场装修标准的制定第六步骤:项目销售策划和执行一:城市、区域及项目周边片区商铺销售市场调查分析二:项目销售形势分析及竞争突破口;三:商铺销售平面分割图;四:销售模式五:商铺定价六:营销模式的制定七:销售执行第七步骤:项目宣传推广工作纲要第八步骤:项目经营管理工作纲要
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第1个回答  2013-11-26
在百度上搜索 那里才具体
想要好的策划 必须要有具体细节才行