精装房验房需要注意以下几个问题：
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1. 检查装修质量：首先要检查墙面、地面、天花板等装修质量，看是否存在开裂、脱落、漏水等问题。同时还要检查门窗、橱柜、卫浴设备等是否安装牢固、使用正常。
2. 检查材料品质：要仔细检查装修材料的品质，如地板、瓷砖、涂料等，看是否符合国家标准，是否有质量问题。可以通过观察材料的外观、触摸材料的质感等方式进行判断。
3. 检查电路安全：要检查电路的安全性，看是否存在漏电、短路等问题。可以使用电表进行测试，同时还要检查插座、开关等是否安装正确、使用正常。
4. 检查水电设施：要检查水电设施的正常运行情况，如水龙头、下水道、热水器等是否正常工作。同时还要检查水管、电线等是否安装牢固、无漏水、漏电等问题。
根据不同地区的市场价，精装房的价格范围会有所不同。一般来说，一套80平方米左右的精装房的价格在30万到50万之间。具体价格还需要根据房屋的地理位置、楼层、装修档次等因素进行具体评估。
建议在验房时可以请专业的验房师进行全面的检查，尤其是对于不懂装修的购房者来说，专业的验房师可以帮助发现隐藏的质量问题。同时，购房者也可以自己多加注意，仔细观察房屋的各个细节，如墙面、地面、天花板等，以确保购买到质量好的精装房。
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