第1个回答 2008-04-21
你父亲可以直接去房产局过户房产给你们。根据我国《民法通则》相关规定,未成年人可以接受赠予的物质性财产和非物质性财产,其行为不用监护人的同意。你和你弟弟如果没有16岁同样可以直接接受房产。建议你父亲办理房产继承这样所承担的税费比赠予的税费要低
第2个回答 2008-04-21
到公证处办理继承公证,然后凭继承公证书和房产证以及当事人身份证,到房管局办理产权过户手续,缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税即可。
不宜赠与过户。
第3个回答 2008-04-21
不知道你们是否已经到16周岁以上,可以寻问一下你们当地的公正处。可以办理赠予手续,应该不会花太多钱。这个行动证明你们的父亲很清醒还是很爱你们的。
第4个回答 2008-04-21
我看上边各位仁兄的回答不尽相同,看起来一个地方应该有一个地方的要求或者办法,可以做继承,也可以做析产,析产可以更能便宜,我觉得建于以上的回答,我们应该选择去当地的房管局产权科去问问,这样作出更有利于自己的选择,或者去当地的中介机构咨询。
祝你好运了。