租房合同到期没续签，现在要退房，房东说只退一个月押金，怎么解决？？谢谢!!!

Question

合同期限为1年，押金2个月3800元。到期后双方同意就没重签续约了，现在已经住了快2年半了，房租按每月15号直接汇款的。先缴在租，12月份的房租已缴了，到道理是到1月15号在缴1月房租。12月29日通知房东要退房的，提前半个月。现在房东说只退一个月房租。
理由是一下说没有提前一个月通知；一下在过期的合同里找茬。问题是我可以住到1月15号的，现在4号就不住搬走了。按道理是房东赚了，凭什么说没提前一个月通知呢？况且过期合同也没写明退房要提前一个月通知呀！！
请问大家，这种情况，房东只退我一个月房租合理吗？

Answer 1

问题表述较为清晰。
一：保留合同，告知房东无权扣留你的两个月的押金。
二：他所收的租金已经达到了个人出租房屋缴纳个税的起征点，他没有按时缴税，没有给你开具发票，此行为属于偷税漏税。
三：如果拒不退还押金，你将采取法律手段，依法维权，到房屋所在地的税务部门以及人民法院依法起诉。切记一定要保留好合同等文件。追问

感谢您的回复！一次闹剧的口头之争。有次我和男友吵架以为已分手。于是晚上电女房东说要退房她没说什么。第二天下午男友来家洽谈又和好了，碰巧房东弟弟就带新人来敲门说要看房子。当下我就立马给女房东电话告诉原由是因为跟男友吵架的事后，嬉戏完挂电话后就继续住了。今天下午与房东弟弟争执的点在作废的过期合同上，于是他把那事那出来，硬说房东然后问我要不要签合同，我说不签。但绝非此事。没谈拢。这样的口头之争合理吗？

追答

这都不是问题的根结所在，另外对方是否能出示证据说明你要续签？不用跟他扯，就那合同说事，还有以上三条足矣

追问

冷静重回顾下绝对不存在的事怎么可能房东说要续约我说不的触及法律这麻烦事还是有所警惕的。下午和房东弟弟争辩处理退房押金的事争的面红耳赤的，最后我说不讲了，我怕再讲下去会吵架。我说我让男友打电话给女房东，让他和房东谈。他起身走前还丢句不然什么打官司之类的没听清楚。烦！还没告诉男友呢 他工作本身就繁忙，很有上进心的人，而我完全相反，起初搬家我想自己搞定，不想他有成事不足的感觉，我该怎么跟他说呢！纠结！

Answer 2

房东这就是在存心为难你，他的要求不合理，房东应该要退你全部押金。如果他不给，你可以直接去起诉他主张自己的合法权益。

Answer 3

　　房屋租赁合同到期后，合同效力终止，如果承租人不想续签，相关事宜按租赁合同约定处理，如果没有约定或约定不明的，房东应该退还全部押金，承租人搬出房屋，有损失的赔偿，有相关费用没有缴纳的要缴纳。
　　如果双方协商协商不成，可向以相关调解组织申请调解，也可以向法院起诉，要求对方退还押金，并承担违约责任。