贷款买房出租合理吗

Question

买一个18万的房子：首付8万，贷款10万，10年还清贷款（不知道具体需要付多少利息）
租金每月600.
手里没有其他存款了，需要用钱的时候还得把房子再卖掉。感觉钱放到银行里，利息太低了，也没想到什么合适的投资。但是不知道这样做会有收益吗？

Answer 1

该房屋投资回报率只有4%
单从出租回报来看是不值得投资的，银行五年期的固定存款利率都高于此回报；
主要看该房屋未来的升值潜力，
如果没有地产升值预期就没有投资价值；
贷款10万，10年按等到额本息计算利息在3。6万左右，如果是本金利息在3。3万；也就是一个月还款在1380左右。

你的出租回报一年是7200，十年就是72000，也就是说房子出租4年左右才能收回房子的利息。

Answer 2

我们做以这个这样的考虑，你平时生活是否节俭，是否经常有一些可花可不花的钱被花掉了，如果是这样建议你办理贷款购房，我在银行做个人贷款，有不少朋友都这样办理的，攒钱攒不下，都乱花了，所以都购房了！购房一般还是有希望增值的，即使不增值，贬值的几率还是比较小的吧！而且期间还有月租收入，不知道你那里的地域环境，租房的多不多，房租在未来会不会上涨，每月的月租收入加上自己在添一些就够还贷款的了！个人觉得还是比较好的！本回答被提问者采纳

Answer 3

　　抵押贷款的房子能租出去的。不仅仅是用贷款方式购买的房产可以租出去，若是自己的房子申请了房屋抵押贷款，同样也是可以出租的。
　　申请了抵押贷款的房子，贷款机构只是拥有了房屋的抵押权证。抵押权证在贷款机构处，房子的一切人可以继续使用房屋，也可以出租。只是在取消房屋抵押权之前，无法卖房产罢了。
　　同时，需要注意的是，已经登记了房屋抵押的房产，在取消房屋抵押登记前，无法再用于抵押贷款。若房产一切人需要贷款，可以经过其它的方式。

Answer 4

如果房子不升值，这样没什么实际收益的