银行有权利规定公积金贷款购房首付多少吗？

Question

我是第一套住房，总房款是444576元。如果按照第一套住房30%首付的话我应付133372.8元，需要公积金贷款311204元。 我在公积金中心查看我的贷款额度最多是30万元，如果30%首付的话不能购房，现在开发商要求我公积金贷款付40%的首付，并且说是建设银行规定的。现在我要求退房并退定金，开发商还不给我退钱。请问这合理吗？建设银行有权利规定我公积金首付的额度吗？ 如果银行没有权利的话，按照我现在的情况，在公积金那边计算的话首付应该付多少钱、贷款多少钱？

Answer 1

有的地方公积金贷款首付是要40%的，你这都交钱了，不行只能借借钱了，想要开发商退钱很难

Answer 2

是这样算人，公积金贷款最大额度是30W，所以你首付应该是144576元，贷款不能有零头，你可以贷29W，28W，把剩下的钱要当首付交，你最多贷30W，剩下的钱要当首付交追问

噢，是这样啊。那么建设银行要求我付40%的首付符合规定吗？银行有这个权利吗？

追答

没有，是忽悠你的，我刚买过房子，33%的首付，我贷了22W整，你跟我一样，公积金贷款，应该是开发商给你说的，不应该是银行的人

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Answer 3

你可以退定啊，至于不退订是开发商的事情，银行有权利规定公积金首付的额度，你可以选择不贷款！

Answer 4

　　公积金贷款购房，银行有权利要求一般是首付30%左右。
　　一、公积金贷款需要具备的条件是：
　　1，持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
　　2，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
　　‍3，具有购买住房的合同或有关证明文件。
　　4，提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
　　5，符合住房资金管理中心规定的其他条件。

Answer 5

首套房不少于30%首付，银行作为出借方，有权利要求你增加首付比例。