建筑工程温度裂缝是否在保修范围内

Question

如题所述

Answer 1

这个比较难说，如果裂缝出现在保修期内，是肯定要修的，而且合同中一般都会注明的。在建筑工程中，裂缝是很常见的，如果是普通的微缝的话，是没有多大问题的，是正常的现象；但如果出现像你说的温度裂缝，像这个就是施工中对砼的配料~拌制~振捣没有到位，使水泥散热不均引起的，这也是工程中的通病，是很多企业在研究克服的困难。所以总的来说，出现温度裂缝，是要修的。但如果出了保修期，工程所有款项全部结清，这时候来维修，施工单位是要收取相关费用的。

Answer 2

温度导致什么开裂，正常情况下保修条款对保修内容及期限都有明确规定，在保修期范围内应该要修。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

参考资料：http://www.jincao.com/fa/law19.78.htm

Answer 3

如无合同上的特殊要求，一般是
保修期为：
结构与建筑寿命同期，防水5年，水电安装2年，暖通为各2个采暖、冷期（实际上就是2年）。
保修内容：工程质量问题，包括施工、材料、设备的质量问题（业主强行指定的材料设备由业主负责，这需要有证据）。
不必负责保修的范围：1、不可抗拒的外力；2、使用不当；3、第三者造成的等。
施工单位接到保修范围内的维修通知，应立即实施保修，否则业主有权约请他人维修并将相应的费用从保修押金中扣除。
你的水电安装保修期已过，(且你只能对你所签的施工合同中的施工内容负责).除非1、合同上有特殊要求；2、有证据表明你将在保修期内应完成的维修项目故意拖延到保修期满后。3、保修期内更换的设备采用劣质产品。等等。否则，你可向业主索还保修押金，终止保修义务。法律会支持你。当然，小儿科的维修就不要伤和气了。

Answer 4

出现裂缝，业主要求修理，是一定要修理的。问题是如何评价这条裂缝是否为正常的、不可避免的裂缝，评价这是设计允许范围内的，评价这是无害的……，但这是有困难和有费用的。一般情况下，在保修期间，修补裂缝的费用是施工单位出的，过了保修期，就要协商解决了。因为产生混凝土结构裂缝的因素很多，特别是在产生使用荷载以后，谁都不愿意承担责任和费用。并且，混凝土裂缝是长期存在的。

Answer 5

是