商户不交租金怎么办

Question

如题所述

Answer 1

一、商铺租金拖欠不交怎么处理
1、商铺租金拖欠不交处理方法如下：
（1）如果是租户恶意的不交房租，可以按合同规定收回门面房的使用权，并且向租户索要违约金；
（2）如果租户欠缴三个月房租，房东催缴十五日后未收到租金的，房东有权解除租赁合同，并且可以要求租户倍偿租金损失，最长不超过六个月租金。需要时可以报警，让执法人员来强制执行。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、租户欠房租法院起诉的流程有哪些
1、民事起诉状一份（如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交起诉状副本）；
2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份；
3、被告的身份证复印件一份；
4、房屋租赁合同原件、复印件（原件给法院审阅，法院审阅后自己保存，复印件交法院立案庭）；
5、被告拖欠房屋租金的证据（要是合同证据）。