塔楼和板楼哪个升值

Question

如题所述

Answer 1

板楼升值。

正常板楼升值空间比较大些，板楼的优点是南北通透户型较多，而且朝向好，格局也不错，公摊面积较小，一般为一梯两户或三户，得房率在80-85%之间。而且塔楼很少有南北通透的朝向，格局方正的户型较少。

所以，如果楼盘的地理位置差不多的话，板楼的升值空间相比塔楼来说会更大一些。

塔楼的缺点

塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。

塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

住宅物业很差。总有一些户型在同一层楼，在采光和通风差，和面积利用率低于板楼。不需自然采光，就很容易出现深色厨房和暗卫，大大降低了住宅的质量。