夫妻共同公证的房产遗嘱,一方可否自行更改?

Question

我父亲和母亲以前觉得要依靠女儿,已将房产公证给女儿,现我父亲觉得女儿对他不孝顺,想将一半房产更改给儿子，可否一个人去公证?
没有过户,只是到公证处公证了一下

Answer 1

一、如果是遗嘱，我认为可以单方更改。理由如下：
1、房屋是夫妻共同财产，父母每人一半，你父有权利把自己的份额做出更改。
2、你父亲可以自行到公证处再做一份公证，把他自己的份额留给你。

二、如果是赠与，虽然进行了公证，但是没有过户，赠与是不生效的。你父亲可以直接做一份遗嘱公证，将他自己的份额留给你。
如果办理赠与的话，比较麻烦，需要父母双方同意处分这部分财产。因此此时房产是夫妻共同财产，不能进行分割。

司法部《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。可见，对赠与的公证只是完成赠与行为的一部分。本案当事人未按该细则进行所有权转移登记，其赠与行为尚未完成，赠与合同未成立，自然无所谓赠与的撤销了。

Answer 2

公证遗嘱是可以更改的，遗嘱不像赠与，赠与之后就要不回去了，遗嘱只要立遗嘱人还健在，随时可以更改遗嘱内容。这个月，我们市公证管理处专门召集我们公证处讲解该问题，公证遗嘱可多次办理，以最后一个遗嘱为准。但如果共有的财产，一方提出更改，只能更改属于他份额的那部分

Answer 3

实际上可以理解为是一种附条件的赠与行为 而不是遗嘱 遗嘱要被继承人死后继承人才能获得所有权
可以请求法院予以收回赠与,然后改定遗嘱进行公证

参考资料：个人意见

Answer 4

如果已经办理房产转移，恐怕不行了，除非通过法院诉讼解决。本回答被提问者采纳

Answer 5

一、并未办理所有权转移登记，产权仍然在你父母名下，你父母仍然是房屋的所有权人，他们任何一人有权依法对自己的财产作出处分；
二、根《继承法》规定，遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。你给出的问题并未涉及赠与内容，所以据你介绍的情况来看（特别是标题），你父母办理的公证应当是遗嘱公证，并非赠与公证。
三、基于上述分析，你的父亲有权处分自己所有的房产份额，他可以变更此前所做的遗嘱公证，重新处理自己的房产！