继承的房产出售要交20%

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：在房产出售过程中，若为继承所得的房产，出售时可能面临两种个人所得税征收方式：一种是20%的差额征税，另一种是1%的核定征税。赠与所得的房产出售，法律规定必须采用差额征税方式，即按房产转让所得与原赠与价值的差额的20%缴纳个人所得税，而不能选择1%的核定征税方式。对于其他途径获得的房产（包括继承、交易、法院判决、析产等），则可根据个人意愿选择1%的核定征税方式，或者选择差额征税方式，按照转让所得与原取得价值的差额的20%缴纳个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为3%至5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照该程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房产权转移确定差别税率。