房产证是房产证上的哪个
房产证是房产证上的哪个
房屋产权证的编号叫监证字号，其所在位置一般分为两种情况，2008年以前版本，其产权证号是在页，2008年之后的版本，在第二页。
但是如果想要的是房屋在房管局的编号，那么需要看房产证上的丘地号。现在都是权字号，例如如：权xxxx 。如果只是房产证的编号，则看的是监字号，即：监证xxxx。
房产证号由9位数组成，每位数代表的意思不同，具体如下：
每一位数代表区域划分，例如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为3，桥西区代码为4，裕华区代码为5，矿区代码为6，高新区东区（即开发区）为7、西区为8；
第二位数代表房产类别，例如：1代表国有，2代表集体房产，3、代表私产房；
第三位数代表房产性质，例如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房，4、代表安居房、经济适用房、解困房等，5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房；
第四位数以后是流水号。
父母房产过户给儿子算是夫妻婚后房产吗
父母房产过户给儿子算是夫妻婚后房产吗
如果父母房产在婚前过户给儿子，算作是婚前财产；如果父母过户财产给已婚子女，并且明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产。但是如果没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。
法律依据：
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的；
（3）知识产权的；
（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第3项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
直系亲属房产过户
直系亲属房产过户
直系亲属房产过户是不是真的呢？不是的，直系亲属过户也是需要交纳一定费用的，并且房产继承，赠与过户，两者之间交纳的费用是不一样的。
1、房产继承
按照相关规定子女可以继承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的价格外，还不需要缴纳契税，只需支付公证费及工本费。
2、赠与过户
赠与过户与遗产继承相比，它需要多缴纳3%的契税，并且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税，加起来就是3.1%的税。
而一般情况下房产过户所需要的费用如下：
(1)、契税;90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
(2)、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
(3)、土地;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
(4)、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
(5)、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
(6)、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。
(7)、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。
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