继承房屋在多久需要过户

Question

如题所述

Answer 1

继承房产一般只要几天就能过户，主要是要备齐房产过户的材料。继承房产过户有相应的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税等费用，但是不用缴纳个人所得税和营业税。正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
房产继承过户费要多少费用？
房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。
1、继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
2、房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、法定继承人继承房地产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
综上所述，继承遗产的房子几天到十几天的时间可以过户，具体的主要是看当事人自己提出申请办理的时间。除此之外的话，过户的时间还会受到当地办理相关过户手续的机关办事效率的影响。快的话几天的时间就可以办好。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。