中国房价上升是好是坏？？？？

Question

如题所述

Answer 1

房价持续上涨对于中国经济长期发展来说是件坏事，因为只要是经济泡沫就总会有破灭的一天。 中国的房地产是一个巨大的吸金洞，它使人们毕生的收入去买一套住房，或者用一生的积蓄去还房贷，限制了其他消费的发展，促使资金不断的涌入，使非居住型买房的比例加大，炒作的结果是房价更高。房地产业的暴利吸引其他行业放弃本行业，去搞房地产，工厂，学校，交通，前段国家严令退出的76家国企就是，长此以往，国民经济将畸形发展。
政府要想调控房价方法也很简单——遏制银行信贷。因为开发商开发楼盘十分之九以上的资金都是靠贷款，老百姓买房也是如此，只要国家控制住银行信贷，老百姓没有那么多钱买房，房地产商也没有那么多资金“捂盘惜售”房价自然会降。
国家为什么没有采取这一措施呢？原因也很简单，盖房开发商贷款、买房老百姓贷款，实质上来说房子都是银行的，风险也全是银行的，一旦房价大幅下降，开发商无法归还银行贷款，中国的商业银行体系就要受到经巨大冲击了。国家不是不知道怎么做，而是不敢做啊！

Answer 2

房子是自住型为主，如果自住型的房子，最多一套就好了，一两套不够，最多三套就好了。但是我们现在房地产这种自住型需求有限，但是如果房地产已经脱离了它本身的居住功能，它已经是投资和投机的功能，那它的需求就无限的了。我可以有一万套房子，我可以有十万套房子，按照这种规律的话，你把月亮的土地拿下来建设房子都不够用。而且上世纪90年代，日本整整经历了“失去的十年”，房地产泡沫破灭后，银行体系到底打击，经济长期处于徘徊甚至衰退状态。美国压日元大幅升值，导致日本出口减少，而内需市场迟迟难以拓展。2009年日本的名义GDP下滑了6%，至今日本都一蹶不振。同样的房价飞涨，货币面临升值压力，此外，中国也与当年的日本有相似的低消费率、高储蓄率。在宽松的货币政策和稳健的财政政策方面，中国也和以前的日本雷同。在很多观察人士看来，中国作为一个后发经济体，发展道路或多或少会走发达国家曾经走过的路。日本作为一个高度发达的经济体，在经济社会发展很多方面，日本都是一个“过来人”。日本原来70%可以买房子，到最后日本只有23%的人可以买房子了，最后日本的房子崩盘了。我们中国的房子原来70%也是可以买房子，但是我们国家也是不断上升，不断的人退出买不起了，现在能够支撑中国能够买房子的只有20%，我们已经超越了日本，中国还能走多久？

Answer 3

肯定是坏啦，普通百姓奋斗一辈子买不起一套房子，这还叫好吗？再说中国的建筑物寿命平均只有三十年，不知道那些黑心的房地产商人是怎么想的。

Answer 4

我就这样简单的告诉你吧我们的外汇有很大部分是热钱也就是说一半是非法流入的外资这些钱进来时是很低的汇率进的当我们的钱涨价就是汇率上升涨到他们的预期数他们就会一起抽出低进高出他们会赚翻可以说我们的改革开放30年是为他们打工到时中国的房地产就会坍塌经济就会甭盘中国就只剩下成堆的RMB你说是好是坏要看清楚资本主义的阴谋