租房押金会退吗？~

Question

地点 上海浦东，2013年3月租的，因为第一次租房很多都不太懂，就直接签了合同，房东是一个专业租房的外地房东，一堆夫妻，都是改建房。现在是8月，已经交了半年的房租了，由于工作原因要换一个地方，想和房东提前一个月说一下，结果一看合同，写的是一年的时间，还要求退的时候要乙方转租或者到期交房租，否则不退押金。肿么办。。。会退押金么，百度了下，好多人都说不退了，但是偶尔看到一个律师说“房东不退押金是不符合法律规定的。根据我国《合同法》、《担保法》规定，房屋押金不属于违约金，也不属于定金，其不具有违约金和定金功能。因此，不退押金是不符合法律规定的。”也不知道是不是真的，求鉴定~~~肿么办，赚钱不容易啊，也不是故意存心退房，真的无奈啊~

Answer 1

1除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

2、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

3、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
所以具体看合同怎么定的，如果合同里是说押金就是违约金，那就不能返还了，如果合同里另有约定违约金按第二条执行 上面那个律师说的是在没有特别约定的情况下
个人意见，望参考

Answer 2

一般的租赁合同是这样写的：租期为一年，租期未满一年，提前一个月通知，押金退一半，租期满一年，押金全退（这个全退是指结算掉水电煤后）
其实这个押金的作用就是避免租客在租期满之后水电煤之类没有结算清楚，就走人了。对于房东来说是不公平的。与你签合同的多半是二房东了。你只要在相应的时间内找到下家，就可以退押金了。

Answer 3

1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

Answer 4

租房提前退房，租房押金不是要不要退，而是能不能退
你这个属于违约
看房东好不好，好说话吗，就能退

Answer 5

往往在租房时为了防止提前解租，一般是需要先交上2-3个月的押金，那么如果租房违约了，押金能退吗？