第1个回答 2015-08-31
如果你的土地是宅基地,那么你要到村委会那里出证明,变更土地面积,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地面积土地证。然后你再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地房产证。
但是,如果你的土地是国有土地,那么,是办理不了。你超出面积,当你的房屋是违法建筑,要被强行拆除的。你只能把你的房屋改建在土地证面积内,这样你才可以办理到房产证。
第2个回答 推荐于2017-09-30
可以拿上拿上所有单据,到土管部门要求换证的。
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
第3个回答 2013-08-06
你说的与事实好像不符,宅基地是有规划的,面积通常相同,对于不符合规划的老宅基地不会处罚,也不会发证,在拆旧翻新时重新审批使其符合政策