房屋出售后原租赁合同是否仍然有效

Question

如题所述

Answer 1

基于我国相关法律法规的规定，出售所涉及到的房产并不影响其后续出租合同的有效性。
具体而言，这种现象被称为“买卖不破租赁”原则，意指在租赁契约有效期内，即便所有权人将作为租赁标的的物件转移给了其他人，这也不会对已有的租赁关系造成任何实质性影响;
当新的权益承受者不得借着自己成为了租赁物的拥有者为理由，来否定原来租赁合约的合法性和有效性，并且无权要求实际承租人返还租赁物件。