求助!新房墙体出现多处开裂请问如何解决

Question

本人新购房子,去年12月交房后立即装修,当时没看到墙体有开裂,现在水泥漆做好了,但出现多处开裂,主要是梁和墙体交接处,还有部分是墙体裂纹,问开发商,分说空心砖就会这样!说要解决他只能是水泥漆挖了从做,只给修补水泥墙体,不给予其他解决办法,请问出现这样的情况要如何解决,开发商有责任吗?
墙面重新做开发商有给予经济补偿吗?
整个小区200多套全部都会!大家说要组织去找开发商理论,有用吗?
可是我都入住了呀!晕死了!

Answer 1

建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。
　　若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。

第一，要确认是什么原因开裂
1.一般我们都会分为建筑性开裂（这种基本上是因为地基下陷，地震，沙质地或者楼上楼下野蛮装修造成的）这种裂缝会产生错位的立向或者斜立向错位性开裂，如果是这样的情况就不要再修了，这种情况不是一般的装修公司和业主可以处理的，原来火舞也以为可以处理，但是因为下陷火舞贴的瓷砖都给撕开了
2.结构性开裂，这种一般是建筑中的穿门洞或者是自己建墙，砸墙产生的结构性不稳定的原因，在后面的修补中会加以接受。
3.基础性开裂，这种大多为水泥基础层，灰质层，或者是腻子层使用产生的问题
基本上我们常见的就是这三种原因了

第二，处理方法
1.第一种原因已经扣除了，因为无法修复
2.对于另两种的开裂先使用铲刀进行V型开槽
3.开槽后使用高压空气吹干净
4.使用弹性腻子进行填充
5.以网格带进行表面缝隙封闭
6.使用墙衬对墙体进行第一层找平
7.第一层没有彻底干燥前使用的确良布对于缝隙进行超过二十公分的整体封闭
8.第二层墙衬，干燥后打磨平整
9.使用好些的底漆和抗裂的涂料
第三，还有两种开裂
1.石膏板
方法与第二种的处理相同，只是在两个石膏板间应该以玻璃胶封闭，同时背板应该打挡板控制，同时对于开裂后不使用网格带，而是牛皮纸的效果会不错。
2.木工板
这种一般要打原子灰，而不要使用腻子处理

Answer 2

首先你要先确定是墙面开裂还是墙体开裂，如果真的是墙体开裂，当然是开发商的责任，但是他的办法也只能是修补，如果是墙面开裂倒是好办，只要将开裂的墙面铲掉，待墙体干透以后重新做墙面就行了。

Answer 3

　　现在新房多数是框架或剪力墙结构，墙体是后做的填充墙，不同材料收缩的原因，横向多在梁和墙体交接处,竖向多在剪力墙处。再有就是装修层空鼓开裂或一次性抹灰厚度大开裂。
　　措施收缩开裂的采用防裂网或满贴的确良布，空鼓处应铲掉重新抹灰。

Answer 4

我新装的房子也是这种情况，最后找人搞定了！你可以先看一下，裂纹是水平的还是垂直的，如果是水平则有可能是地基下沉的问题，否则多半是因为粉刷层的问题，那就需要把新刷好的墙产开，用弹性腻子打一下就好了！
（一般新房地基下沉的可能性不大，因为短时间一般不会下沉）

出现这种问题，确实是开发商，我的都是开发商找人修的啊，不过要说经济补偿的话，那就不一定了，呵呵，先让他给修好在说吧！

Answer 5

现在新房多数是框架或剪框结构，墙体是后做的填充墙，在交房时还看不到裂缝，时间一长由于不同材料收缩的原因，裂缝就显现了。横向多在梁和墙体交接处,竖向多在剪力墙处。
这当然应当是开发商负责修正，因为这是土建施工时不同材料交界处没有贴好防裂网。很多业主有同样问题，那就更能说明问题，如果大家联名找开发商，或依靠业主委员会就更有力量了。
其实修正并不难，在装修时补做防裂网就可以了。可以要求开发商补偿，费用用在装修上，大家都方便。本回答被提问者采纳