我不通过中介卖房如何办过户

Question

如题所述

Answer 1

第一步：通知买卖双方去国土局办理过户手续。
卖方需准备的资料： 房产证原件及复印件 原购房发票和契税票 身份证原件及复印件 人名章 如房屋是成本价的，还需提供原购房合同 买方需准备的资料： 身份证原件及复印件，外地人还需提供暂住证原件及复印件 军人没有身份证，可提供军官证原件及复印件 人名章
成本价房屋：
1． 普通单位产权房屋 查看原购房合同是否有特殊约定，如“5年之后才能出售”或“单位有优先购买权”之类的条款。 如有此类条款：需要单位出示《已购公有住房和经济适用住房出售征询意见表》（加盖公章）。 如无此类条款：只需携带原始购房合同。
2． 央产权房屋 需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》（原产权单位盖章）。

第二步：买卖双方至国土局附近的银行打款。

第三步：买卖双方到国土局办理过户手续。

第四步：买卖双方至小区物业办理物业交接手续。 第五步：买卖双方去银行办理放贷手续（贷款的客户）

Answer 2

1、同售房户谈好价格、付款方式；
2、如果需要贷款自己去找提供贷款的银行；
3、去房管大厅从第一个窗口开始办理，同时办理时通知银行全过程参与！！这是必须的，关系贷款额度大小及利率等全部；
4、可以在银行参与的同时支付全部房款；
5、建议贷款并银行全过程参与，这样，你们的手续全不全，资料全不全，还有没有后顾之忧等全部给你保证了（银行要保证他的资金安全啊，顺便就给你免费把关了）。
经验之谈，希望采纳。本回答被网友采纳

Answer 3

买卖双方带上相关过户证件以及资金（如果是贷款买的话，通知银行参与过程）直接到当地的房管局进行过户手续。