工业用地可以开酒店吗

Question

如题所述

Answer 1

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一、工业用地可以开酒店吗

不可以。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险非常大。

二、工业用地如何转让

按照国土资源部近日颁发的《关于发布实行全国工业用地出让低价标准》，工业用地一定要使用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格都不能低于所在地土地等别相对应的低价标准。

1、市、县国土资源管理部门，应对起草出让地的正常土地市场价格实行评估；

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告宣布，并对申请者实行资历审查；

3、市、县国土资源管理部门，需要依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，通过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人现场签署《成交确认书》，并向竞得人发放建设项目用地预审批准文件；

4、市、县国土资源管理部门，向受让人发放《建设用地批准书》，并按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件把出让土地交付给受让人；

受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清所有国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得国有土地使用权，关于时间通常每一个程序都是2星期左右时间内办完。

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